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广州116亿土拍 合景泰富抢滩天河与星河、新鸿基
发布时间:2019-03-01

值得留心的是,金融城自2013年以来出让的用地均为商服地。根据金融城东区于2018年末公布的规划显示,该区将共有4块住宅用地跟32块商务用地。

观点地产网2月28日,广州举行了大湾区打算落地之后的首场土拍,一共吸引了14家房企参战,揽金115.7亿元。

据观点地产新媒体懂得,该地块吸引了12家房企加入争夺,包括时代、保利、鹏瑞、中骏、招商、保险、金融街、合景泰富、融信、中海、广电地产、嘉达。而久违的竞矜持阶段,也在该地块身上浮现。

另外出让的两宗地均位于南沙自贸区,辨别被星河控股以66.78亿元及新鸿基地产以底价11.89亿元竞得。就在此前一天,新鸿基管理层在业绩会上清楚还提及,公司会持续关注大湾区未来的发展。

观点地产新媒体理解,金融城地块位于天河区黄埔大道646号,珠江沿岸,用地性质为居住兼容商业商务用地,占地面积3.09万平方米,扣除配建道路后,实际可建面积为2.81万平方米,总建造面积9.89万平方米,挂牌起始总价25.56亿元。

出让文件显示,该地块恳求住宅计容面积不大于5万平方米,商服配套计容面积不大于1.7万平方米,残余面积留为配建公共设施。

该地块位于计划中的金融城东区范围内,北临黄埔大道东、石溪村,南临珠江,货色侧为待改造旧厂区,整体为沿江一线用地。

金融城东区唯一可售商住地

该地块可分为东、西两侧分地块。其中位于西侧的1806号地块面积较大,占地达2.25万平方米,计容建筑面积7万平方米。东侧1808号地块占地面积0.56万平方米,整体规划为商服用途,商服计容建面不大于2.76万平方米。

天河金融城地块最终经过90分钟竞价,在49轮举牌后,合景泰富以总价37亿元+55%自持夺下,溢价率超45%。

其中,最受人注目的是位于天河金融城的商住地。这也是广日电梯厂之后,时隔四年天河再次出让商住用地。


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